ANAH : comment obtenir plusieurs aides pour vos travaux ? Découvrez les astuces

L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un acteur clé dans le paysage de la rénovation énergétique et de l’amélioration de l’habitat en France. Si vous avez déjà bénéficié de ses aides, vous vous demandez peut-être si une seconde demande est possible. Entre conditions d’éligibilité, délais à respecter et stratégies de projet, voici tout ce qu’il faut savoir pour optimiser vos chances.

Qui peut prétendre aux aides de l’ANAH ?

L’ANAH s’adresse aux propriétaires occupants, qu’ils vivent dans leur résidence principale ou qu’ils souhaitent la louer. Elle soutient également les propriétaires bailleurs engagés dans des travaux améliorant la qualité de leurs logements. L’objectif ? Réduire la précarité énergétique, adapter les logements aux besoins des personnes âgées ou en situation de handicap, et moderniser le parc immobilier.

Des profils variés, des besoins spécifiques

Clémentine Vasseur, propriétaire d’une maison ancienne en Normandie, témoigne : « Grâce à MaPrimeRénov’, j’ai pu isoler mes combles. Mais aujourd’hui, je dois refaire ma salle de bain pour la rendre accessible à ma mère qui va venir vivre avec nous. » Son cas illustre bien la diversité des situations couvertes par l’ANAH.

Est-il possible de bénéficier plusieurs fois des aides de l’ANAH ?

Oui, mais sous conditions. La clé réside dans la nature des travaux. Chaque nouvelle demande doit porter sur des chantiers distincts de ceux déjà financés. Par exemple, si vous avez utilisé une première aide pour une isolation thermique, vous pouvez solliciter un nouveau soutien pour l’installation d’une chaudière performante.

Un processus rigoureux

Théo Maréchal, chef de projet à l’ANAH, explique : « Nous vérifions systématiquement que les nouvelles demandes correspondent à des besoins non couverts par les aides précédentes. Un dossier bien préparé, avec des devis précis et une justification claire, a plus de chances d’aboutir. »

Quels délais faut-il respecter entre deux demandes ?

Il n’y a pas de délai légal imposé, mais l’ANAH exige que les premiers travaux soient entièrement finalisés et justifiés par des factures avant d’envisager une nouvelle aide. En pratique, cela signifie souvent attendre la fin du chantier précédent et sa validation administrative.

L’importance de la planification

Sophie Lenoir, qui a rénové une maison à Bordeaux, partage son expérience : « J’ai dû attendre six mois après la fin des travaux d’isolation avant de pouvoir déposer un dossier pour remplacer mes fenêtres. Mais cela m’a permis de bien préparer mon projet. »

Existe-t-il une limite au nombre d’aides accordées ?

Non, mais certaines aides spécifiques peuvent imposer des conditions particulières. Par exemple, MaPrimeRénov’ Sérénité, destinée aux gros travaux, ne peut être accordée qu’une seule fois pour un même logement. De plus, certaines subventions exigent que le propriétaire conserve le bien pendant plusieurs années après les travaux.

Un accompagnement précieux

Pour éviter les pièges, beaucoup font appel à des conseillers spécialisés. « Notre rôle est d’aider les propriétaires à construire un parcours de rénovation cohérent sur plusieurs années », souligne Karim Belkacem, conseiller en énergie.

Comment préparer une seconde demande d’aide ?

La réussite d’une nouvelle demande repose sur trois piliers :

• Un dossier complet avec toutes les pièces justificatives
• Des travaux clairement distincts des précédents
• Une adéquation avec les priorités de l’ANAH (énergie, accessibilité, etc.)

L’exemple d’un couple en région parisienne

Amandine et Nicolas Le Gall ont utilisé une première aide pour isoler leur appartement. Deux ans plus tard, ils ont obtenu un nouveau financement pour installer une VMC double flux. « Nous avons bien expliqué en quoi ces travaux complétaient les premiers et amélioraient encore la performance énergétique », racontent-ils.

Quels types de travaux privilégier pour une seconde demande ?

L’idéal est d’adopter une approche globale :

• Commencer par l’isolation (toiture, murs, planchers)
• Puis améliorer le système de chauffage
• Enfin, travailler sur la ventilation ou l’accessibilité

Le cas des copropriétés

En immeuble collectif, chaque phase de travaux peut donner lieu à une nouvelle demande. « Nous avons d’abord rénové la toiture, puis les façades, et nous préparons maintenant un projet pour les parties communes », explique Laurent Dujardin, syndic d’une copropriété lyonnaise.

A retenir

Peut-on obtenir plusieurs aides de l’ANAH ?

Oui, à condition que chaque demande concerne des travaux différents et réponde aux critères d’éligibilité.

Faut-il attendre entre deux demandes ?

Il faut impérativement avoir terminé et justifié les premiers travaux avant de déposer une nouvelle demande.

Quelle stratégie adopter ?

Privilégiez une approche par étapes, en commençant par les travaux les plus urgents ou les plus impactants.

Conclusion

Bénéficier plusieurs fois des aides de l’ANAH est possible, mais nécessite une bonne compréhension des règles et une planification rigoureuse. En structurant votre projet de rénovation sur plusieurs années et en vous faisant accompagner par des professionnels, vous maximisez vos chances d’obtenir un financement à chaque étape clé de l’amélioration de votre logement.